Νομικές συμβουλές σχετικά με συμβάσεις βάσει του ολλανδικού δικαίου: τι πρέπει να καλύπτουν

Η νομική συμβουλή για συμβάσεις βάσει του ολλανδικού δικαίου απαντά σε τέσσερα ερωτήματα: εάν μια σύμβαση έχει συναφθεί καθόλου, εάν οι όροι της αντιβαίνουν στο αναγκαστικό δίκαιο, εάν οι γενικοί όροι και προϋποθέσεις σας δεσμεύουν πράγματι το άλλο μέρος και τι πρέπει να κάνετε διαδικαστικά πριν μπορέσετε να την καταγγείλετε ή να ζητήσετε αποζημίωση. Το ολλανδικό δίκαιο των συμβάσεων βρίσκεται σε μεγάλο βαθμό στα Βιβλία 3 και 6 του Burgerlijk Wetboek (Αστικού Κώδικα) και διαφέρει από το αγγλοαμερικανικό δίκαιο των συμβάσεων σε σημεία που έχουν σημασία καθημερινά: δεν υπάρχει απαίτηση για αντάλλαγμα, οι περισσότερες συμβάσεις είναι χωρίς τύπο και μια ρήτρα που ισχύει στα χαρτιά μπορεί να ακυρωθεί επειδή η επίκληση σε αυτήν θα ήταν απαράδεκτη με βάση τα πρότυπα της λογικής και της δικαιοσύνης.

Ένα προκαταρκτικό σημείο διευκρινίζει μια συνηθισμένη παρεξήγηση. Η παροχή νομικών συμβουλών δεν αποτελεί αποκλειστική δραστηριότητα στην Ολλανδία: ο καθένας μπορεί να την ασκήσει. Αυτό που ρυθμίζεται είναι η εκπροσώπηση στο δικαστήριο, η οποία στις περισσότερες αστικές διαδικασίες ενώπιον του πρωτοδικείου, του εφετείου και του Ανωτάτου Δικαστηρίου προορίζεται μόνο για τη δικηγορία, και η σύνταξη των πράξεων που μόνο ένας συμβολαιογράφος μπορεί να συντάξει. Μόνο οι δικηγόροι και οι συμβολαιογράφοι δεσμεύονται από τους κανόνες επαγγελματικής δεοντολογίας, υποχρεούνται να έχουν ασφάλιση επαγγελματικής ευθύνης και να απολαμβάνουν επαγγελματικού απορρήτου. Εάν ένας ιστότοπος προτύπων ή ένας μη ρυθμιζόμενος σύμβουλος κάνει λάθος στη σύμβασή σας, δεν έχετε καμία επαγγελματική ευθύνη στην οποία να μπορείτε να βασιστείτε. Αυτός είναι ο πρακτικός λόγος για να λάβετε σοβαρά υπόψη την επιλογή του συμβούλου, όχι θέμα τίτλων.

Πότε συνάπτεται μια σύμβαση σύμφωνα με το ολλανδικό δίκαιο

Μια σύμβαση συντάσσεται με μια προσφορά και την αποδοχή της, όπως το θέτει το άρθρο 6:217 του Αστικού Κώδικα. Πίσω από αυτόν τον απλό κανόνα βρίσκεται η θεωρία που διέπει σχεδόν κάθε διαφορά σχηματισμού: μια συμφωνία απαιτεί μια πρόθεση που αντιστοιχεί σε μια δήλωση, και όπου αποκλίνουν, το άλλο μέρος μπορεί να εξακολουθεί να βασίζεται σε αυτό που εύλογα κατάλαβε από τα λόγια ή τη συμπεριφορά σας. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο ένας διαπραγματευτής που λέει ναι στους εμπορικούς όρους και ιδιωτικά σκοπεύει να συνεχίσει να διαπραγματεύεται μπορεί να διαπιστώσει ότι η συμφωνία έχει ολοκληρωθεί. Η σιωπή δεν είναι αποδοχή, εκτός εάν μια προηγούμενη πορεία συναλλαγών ή εμπορικά έθιμα το επιβάλλει.

Δεν υπάρχει απαίτηση για αντάλλαγμα. Το ολλανδικό δίκαιο δεν ζητά τι έδωσε η κάθε πλευρά σε αντάλλαγμα και η παλιά απαίτηση περί νόμιμης αιτίας εξαφανίστηκε με τον ισχύοντα Αστικό Κώδικα. Αυτό που την αντικατέστησε είναι ένας κανόνας ακυρότητας: μια σύμβαση της οποίας το περιεχόμενο ή ο σκοπός συγκρούεται με αναγκαστικές νομοθετικές διατάξεις, με τη δημόσια τάξη ή με τα χρηστά ήθη είναι άκυρη ή ακυρώσιμη. Επομένως, το σωστό ερώτημα για την παροχή συμβουλών δεν είναι αν ανταλλάχθηκε κάτι αξίας, αλλά αν η συμφωνία παραβιάζει έναν αναγκαστικό κανόνα.

Οι περισσότερες συμβάσεις είναι άνευ τύπου και μια προφορική συμφωνία είναι δεσμευτική, αλλά οι εξαιρέσεις έχουν σημασία και είναι απόλυτες. Η μεταβίβαση ολλανδικής ακίνητης περιουσίας και η μεταβίβαση ή η ενεχυρίαση μετοχών σε ολλανδική BV απαιτούν συμβολαιογραφική πράξη, η μεταβίβαση ακινήτου απαιτεί επιπλέον εγγραφή στα δημόσια μητρώα, ενώ τα προγαμιαία σύμφωνα και τα σύμφωνα συμβίωσης απαιτούν συμβολαιογραφική μορφή. Η μη τήρηση μιας απαίτησης τύπου δεν καθιστά τη σύμβαση απλώς δυσεπίλυτη στην απόδειξη. Την καθιστά άκυρη. Όταν δεν απαιτείται έγγραφο, ο κανονισμός eIDAS και ο Αστικός Κώδικας σημαίνουν από κοινού ότι μια ηλεκτρονική σύμβαση, συμπεριλαμβανομένης μιας εγκεκριμένης ηλεκτρονικής υπογραφής, μπορεί να ικανοποιήσει μια απαίτηση γραπτής μορφής, υπό την προϋπόθεση ότι η μέθοδος που χρησιμοποιείται είναι επαρκώς αξιόπιστη δεδομένου του σκοπού του εγγράφου.

Δύο παγίδες σχηματισμού επανεμφανίζονται. Η πρώτη είναι η μάχη των τύπων. Όταν και τα δύο μέρη αναφέρονται στους δικούς τους γενικούς όρους, το άρθρο 6:225 του Αστικού Κώδικα δίνει προτεραιότητα στους όρους που αναφέρονται πρώτοι, εκτός εάν το δεύτερο μέρος απορρίψει ρητά το πρώτο σύνολο. Μια απόρριψη που είναι κρυμμένη στα ψιλά γράμματα δεν θεωρείται ρητή. Η δεύτερη είναι η αποχώρηση από τις διαπραγματεύσεις. Η ολλανδική νομοθεσία δεν αντιμετωπίζει τη διαπραγμάτευση ως άνευ κινδύνου: ανάλογα με το πόσο έχουν προχωρήσει οι συνομιλίες και ποιες προσδοκίες έχουν δημιουργηθεί, η διακοπή τους μπορεί να υποχρεώσει ένα μέρος να αποζημιώσει το άλλο μέρος για το κόστος και, σε εξαιρετικές περιπτώσεις, να συνεχίσει τις διαπραγματεύσεις. Η σημείωσή μας σχετικά με τις στρατηγικές διαπραγμάτευσης συμβάσεων ασχολείται με τον τρόπο διαχείρισης αυτής της έκθεσης με μια καλογραμμένη επιστολή προθέσεων.

Ισχύουν πράγματι οι γενικοί όροι και προϋποθέσεις σας;

Αυτός είναι ο πιο παραγωγικός τομέας παροχής συμβουλών για συμβάσεις στην Ολλανδία, επειδή πολλές επιχειρήσεις υποθέτουν ότι οι γενικοί όροι και προϋποθέσεις τους (algemene voorwaarden) ισχύουν, ενώ δεν ισχύουν. Δύο ξεχωριστά ερωτήματα πρέπει να απαντηθούν. Το πρώτο είναι εάν οι όροι αποτελούν μέρος της σύμβασης: μια αναφορά στην προσφορά είναι γενικά αρκετή και το άλλο μέρος δεσμεύεται ακόμη και αν δεν τους έχει διαβάσει. Το δεύτερο είναι εάν ο χρήστης έδωσε στο άλλο μέρος εύλογη ευκαιρία να τους λάβει υπόψη. Σύμφωνα με το άρθρο 6:233 του Αστικού Κώδικα, ένας όρος είναι ακυρώσιμος εάν δεν του δόθηκε αυτή η ευκαιρία και το άρθρο 6:234 ορίζει πώς πρέπει να γίνει αυτό, καταρχήν με την παράδοση των όρων πριν ή κατά τη στιγμή της σύναψης της σύμβασης ή με την ηλεκτρονική τους διάθεση με τρόπο που επιτρέπει την αποθήκευση.

Η συνέπεια αυτού του λάθους είναι σοβαρή και μονόπλευρη: το άλλο μέρος μπορεί να ακυρώσει τις μεμονωμένες ρήτρες που δεν του αρέσουν, συνήθως τον περιορισμό ευθύνης σας, ενώ το υπόλοιπο της σύμβασης ισχύει. Η αναφορά σε κατάθεση στο Εμπορικό Επιμελητήριο ή στη γραμματεία του δικαστηρίου επιτρέπεται μόνο όταν η παράδοση των όρων δεν είναι εύλογα δυνατή, κάτι που στην εποχή του ηλεκτρονικού ταχυδρομείου και των ιστοσελίδων σπάνια συμβαίνει. Για τις συμβάσεις που συνάπτονται ηλεκτρονικά, οι όροι πρέπει να παρέχονται σε μορφή που το άλλο μέρος μπορεί να αποθηκεύσει και να αναπαράγει. Ένας σύνδεσμος που αργότερα απενεργοποιείται αποτελεί πραγματικό κίνδυνο.

Ο έλεγχος περιεχομένου έρχεται να προστεθεί σε αυτό. Στις συμβάσεις με καταναλωτές, ο Αστικός Κώδικας περιέχει μια μαύρη λίστα όρων που είναι πάντα αδικαιολόγητα επαχθείς και μια γκρίζα λίστα όρων που τεκμαίρεται ότι είναι, και οι δύο ερμηνεύονται υπό το πρίσμα της Οδηγίας της ΕΕ για τις Καταχρηστικές Ρήτρες, η οποία απαιτεί από το δικαστήριο να τις εφαρμόσει αυτεπαγγέλτως. Το άρθρο μας σχετικά με την ολλανδική νομοθεσία για την προστασία των καταναλωτών στις συμβάσεις λειτουργεί μέσω αυτών των λιστών. Μεταξύ επιχειρήσεων οι λίστες δεν ισχύουν άμεσα, αλλά μια μικρή επιχείρηση που αντιμετωπίζει έναν μεγάλο αντισυμβαλλόμενο μπορεί να επικαλεστεί το αντανακλαστικό τους αποτέλεσμα, και το γενικό πρότυπο ότι ένας όρος δεν πρέπει να είναι αδικαιολόγητα επαχθείς ισχύει για κάθε σύμβαση. Πολύ μεγάλες εταιρείες, που ορίζονται με βάση τις υποχρεώσεις χρηματοοικονομικής αναφοράς ή το εργατικό δυναμικό τους, εξαιρούνται εντελώς από αυτήν την προστασία, γεγονός που αποτελεί λόγο για να διαπραγματευτεί μια σημαντική επιχείρηση το όριο ευθύνης της αντί να βασίζεται στην προβλεπόμενη από το νόμο οδό.

Ποιες ρήτρες δεν θα εφαρμοστούν από το ολλανδικό δίκαιο όπως έχουν γραφτεί

Ένα ολλανδικό δικαστήριο έχει μεγαλύτερο περιθώριο να προσαρμόσει μια σύμβαση από ένα αγγλικό ή αμερικανικό δικαστήριο, και οι καλές συμβουλές το εκτιμούν αυτό αντί να την αγνοούν. Μια ρήτρα απαλλαγής είναι έγκυρη κατ' αρχήν, αλλά ένα μέρος δεν μπορεί να την επικαλεστεί όταν κάτι τέτοιο θα ήταν απαράδεκτο με βάση τα πρότυπα της εύλογης και της δίκαιης μεταχείρισης, το οποίο είναι το κριτήριο που εφαρμόζει το Ανώτατο Δικαστήριο και το οποίο επιβάλλει αυστηρότερα μέτρα σε περιπτώσεις εκούσιας ή βαριάς αμέλειας συμπεριφοράς από τη διοίκηση. Μια συμβατική ποινή είναι εκτελεστή, αλλά το δικαστήριο μπορεί να τη μειώσει κατόπιν αιτήματος του οφειλέτη όταν η ποινή είναι προδήλως υπερβολική και δεν μπορεί να συνδυαστεί με αξίωση αποζημίωσης για την ίδια παραβίαση, εκτός εάν το ορίζει η σύμβαση.

Οι περιοριστικές συμβάσεις έχουν τα δικά τους καθεστώτα. Μια ρήτρα μη ανταγωνισμού σε μια σύμβαση εργασίας ισχύει μόνο γραπτώς με έναν ενήλικο εργαζόμενο και σε μια σύμβαση ορισμένου χρόνου μόνο εάν ο εργοδότης ορίζει στην ίδια τη ρήτρα τα επιτακτικά επιχειρηματικά συμφέροντα που την απαιτούν, τα οποία το δικαστήριο θα εξετάσει. Το άρθρο μας σχετικά με τη μη ανταγωνισμό σε μια προσωρινή σύμβαση εξηγεί πώς εφαρμόζεται αυτό το κριτήριο. Ένα δικαστήριο μπορεί να περιορίσει ή να ακυρώσει μια τέτοια ρήτρα και μπορεί να επιδικάσει αποζημίωση για την περίοδο που περιορίζει τον εργαζόμενο. Οι όροι λήξης που συνδέονται με μια σύμβαση εργασίας ελέγχονται επίσης αυστηρά, όπως αναφέρουμε ξεχωριστά για τους όρους λήξης στις συμβάσεις εργασίας . Στις εμπορικές συμβάσεις, οι ρήτρες που επιτρέπουν σε ένα μέρος να αλλάξει μονομερώς τις τιμές ή τους όρους και οι ρήτρες που αποκλείουν εντελώς τη λήξη μιας σύμβασης αορίστου χρόνου είναι αυτές που περικόπτονται συχνότερα από ένα δικαστήριο.

Υπογραφή, εξουσιοδότηση και ποιος είναι πραγματικά δεσμευμένος

Μια σύμβαση που υπογράφεται από κάποιον χωρίς εξουσιοδότηση δεν δεσμεύει κανέναν και αυτός είναι ο φθηνότερος έλεγχος σε ολόκληρη τη διαδικασία. Για μια ολλανδική BV ή NV, η εξουσία εκπροσώπησης της εταιρείας ανήκει στο διοικητικό συμβούλιο και, εκτός εάν το καταστατικό ορίζει διαφορετικά, σε κάθε διευθυντή ξεχωριστά. Το καταστατικό μπορεί να επιβάλει απαίτηση κοινής υπογραφής ή να απαιτήσει την έγκριση των μετόχων για ορισμένες συναλλαγές και οποιοσδήποτε περιορισμός που έχει καταχωρηθεί είναι εκτελεστός εναντίον σας. Λάβετε ένα απόσπασμα από το Handelsregister στο Kamer van Koophandel πριν υπογράψετε οτιδήποτε ουσιώδες και διαβάστε τους περιορισμούς, όχι μόνο τα ονόματα.

Όταν το άτομο που υπέγραψε δεν είχε εξουσιοδότηση, η εταιρεία εξακολουθεί να δεσμεύεται εάν υποθέσατε εύλογα ότι υπήρχε εξουσιοδότηση βάσει γεγονότων που αποδίδονται στην εταιρεία, όπως ο τρόπος με τον οποίο έχει συμπεριφερθεί σε προηγούμενες συναλλαγές ή ο τίτλος που επέτρεψε στον υπογράφοντα να χρησιμοποιήσει. Αυτή η θεωρία διασώζει πολλές συμβάσεις, αλλά είναι μια εφεδρική λύση, όχι ένα σχέδιο. Για τις μεταβιβάσεις μετοχών σε μια εταιρική επιχείρηση και για τα ακίνητα, η συμβολαιογραφική πράξη είναι η στιγμή που έχει σημασία και ο συμβολαιογράφος εκτελεί τον έλεγχο εξουσιοδότησης ως μέρος της πράξης. Το να κάνετε σωστά τα μέρη σημαίνει επίσης να ελέγξετε ποιος είναι στην πραγματικότητα ο αντισυμβαλλόμενός σας: μια εμπορική επωνυμία δεν είναι νομική οντότητα και η σύναψη σύμβασης με λάθος οντότητα σε μια ομάδα σας αφήνει με μια αξίωση κατά μιας κενής εταιρείας. Οι δικηγόροι συμβάσεων μας αντιμετωπίζουν αυτό το στοιχείο ως το πρώτο στοιχείο στη λίστα ελέγχου και όχι ως το τελευταίο.

Τι πρέπει να κάνετε πριν καταγγείλετε ή διεκδικήσετε αποζημίωση

Η ολλανδική νομοθεσία επιβάλλει μια διαδικασία και η παράλειψή της είναι ο πιο συνηθισμένος τρόπος για να χάσει κανείς μια κατά τα άλλα ισχυρή υπόθεση. Όταν η εκτέλεση είναι ελαττωματική, το άρθρο 6:89 του Αστικού Κώδικα απαιτεί από τον πιστωτή να υποβάλει ένσταση εντός εύλογης προθεσμίας από την ανακάλυψη ή την υποχρέωση να είχε ανακαλύψει το ελάττωμα, επί ποινή απώλειας όλων των δικαιωμάτων του. Το τι είναι εύλογο εξαρτάται από τη φύση της σύμβασης και τα μέρη.

Στη συνέχεια έρχεται η αθέτηση. Εκτός εάν η εκτέλεση έχει καταστεί μόνιμα αδύνατη ή η σύμβαση ορίζει αυστηρή προθεσμία της οποίας η λήξη συνεπάγεται την αθέτηση από τον οφειλέτη ή ο οφειλέτης σας έχει ενημερώσει ότι δεν θα εκπληρώσει, πρέπει να στείλετε γραπτή ειδοποίηση αθέτησης που να ορίζει εύλογη προθεσμία για την εκτέλεση. Μόνο μετά την πάροδο αυτής της προθεσμίας ο οφειλέτης βρίσκεται σε κατάσταση in verzuim και μόνο τότε γεννώνται τα δικαιώματα αποζημίωσης για καθυστέρηση και υπαναχώρησης. Η καταγγελία σύμβασης λόγω παραβίασης είναι δυνατή για κάθε μη εκτέλεση, εκτός εάν η μη εκτέλεση, δεδομένης της ήσσονος σημασίας της, δεν τη δικαιολογεί και μπορεί να πραγματοποιηθεί με γραπτή δήλωση χωρίς να προσφύγουν στο δικαστήριο. Όταν τα μέρη προτιμούν να κλείσουν τα ίδια το θέμα, το αποτέλεσμα καταγράφεται σε συμφωνία συμβιβασμού , η οποία τα δεσμεύει ακόμη και όταν αποκλίνει από τις αυστηρά νομικές τους θέσεις. Τέλος, προσέξτε το ρολόι: μια αξίωση για εκτέλεση ή αποζημίωση βάσει σύμβασης παραγράφεται καταρχήν πέντε έτη μετά την ημέρα που ακολουθεί την ημέρα κατά την οποία ο πιστωτής έλαβε γνώση της αξίωσης και του οφειλέτη, και η προθεσμία διακόπτεται με γραπτή απαίτηση ή ειδοποίηση που επιφυλάσσει ρητά τα δικαιώματά σας, σύμφωνα με το άρθρο 3:317 του Αστικού Κώδικα.

Διασυνοριακές συμβάσεις: δίκαιο, δικαστήριο και σύμβαση πωλήσεων

Σε μια σύμβαση με ένα μέρος εκτός των Κάτω Χωρών, πρέπει να γίνουν τρεις ξεχωριστές επιλογές και συχνά συγχέονται. Το εφαρμοστέο δίκαιο καθορίζεται από τον κανονισμό Ρώμη Ι, ο οποίος επιτρέπει στα μέρη να επιλέγουν ελεύθερα. Ελλείψει επιλογής, η σύμβαση διέπεται γενικά από το δίκαιο της χώρας στην οποία το μέρος που πρόκειται να πραγματοποιήσει την χαρακτηριστική εκτέλεση έχει τη συνήθη διαμονή του και η επιλογή δικαίου δεν μπορεί να στερήσει έναν καταναλωτή ή έναν εργαζόμενο από την προστασία των αναγκαστικού δικαίου κανόνων που θα ίσχυαν διαφορετικά. Το δικαστήριο καθορίζεται από τον αναδιατυπωμένο κανονισμό Βρυξέλλες Ι εντός της ΕΕ, ο οποίος επικυρώνει την επιλογή δικαστηρίου και, κατά τα άλλα, υποδεικνύει την κατοικία του εναγομένου ή τον τόπο εκτέλεσης, και η προκύπτουσα απόφαση κυκλοφορεί στην ΕΕ χωρίς εκτελεστότητα.

Η τρίτη επιλογή είναι αυτή που παραλείπεται συχνότερα. Η Ολλανδία είναι συμβαλλόμενο μέρος της Σύμβασης των Ηνωμένων Εθνών για τις Συμβάσεις Διεθνούς Πώλησης Αγαθών και εφαρμόζεται αυτόματα σε μια εμπορική πώληση αγαθών μεταξύ μερών σε διαφορετικά συμβαλλόμενα κράτη. Η επιλογή του ολλανδικού δικαίου δεν το αποκλείει, επειδή η Σύμβαση αποτελεί μέρος του ολλανδικού δικαίου. Εάν θέλετε τους κανόνες του Αστικού Κώδικα, η σύμβαση πρέπει να αποκλείει ρητά τη Σύμβαση. Το ποιο καθεστώς είναι καλύτερο εξαρτάται από το ποια πλευρά της συμφωνίας βρίσκεστε, και αυτό είναι ένα πραγματικό ερώτημα συμβουλής και όχι ένα στερεότυπο ζήτημα. Όταν ο αντισυμβαλλόμενος βρίσκεται εκτός ΕΕ, υποβάλετε το ερώτημα εκτέλεσης πριν συμφωνήσετε στο δικαστήριο: μια απόφαση που δεν μπορείτε να εκτελέσετε εκεί που βρίσκονται τα περιουσιακά στοιχεία δεν αξίζει τη διαδικασία που την παρήγαγε. Η λίστα ελέγχου μας πριν υπογράψετε μια σύμβαση εξετάζει αυτά τα σημεία με τη σειρά.

Προειδοποιητικά σημάδια: Το συμβόλαιό σας δεν ελέγχθηκε ποτέ σύμφωνα με την ολλανδική νομοθεσία

Ορισμένες δηλώσεις είναι αδιαμφισβήτητες. Αιτιολογικές σκέψεις που αναφέρουν καλή και πολύτιμη αντάλλαγμα, μια ρήτρα του εφαρμοστέου δικαίου που κατονομάζει μια πολιτεία των ΗΠΑ, μια αναφορά στον Ομοσπονδιακό Νόμο περί Διαιτησίας, μια δομή δηλώσεων και εγγυήσεων με αποζημίωση αλλά χωρίς ανώτατο όριο ή η φράση «ο χρόνος είναι ουσιαστικός» που χρησιμοποιείται σαν να αντικαθιστούσε την ειδοποίηση αθέτησης: καθένα από αυτά δείχνει ένα πρότυπο που έχει συνταχθεί για ένα άλλο νομικό σύστημα. Κανένα από αυτά δεν είναι αυτόματα μοιραίο, αλλά το καθένα θα ερμηνευτεί από ένα ολλανδικό δικαστήριο σύμφωνα με τους ολλανδικούς κανόνες ερμηνείας, οι οποίοι εξετάζουν την έννοια που τα μέρη θα μπορούσαν εύλογα να αποδώσουν στις διατάξεις υπό τις περιστάσεις και όχι μόνο τις λέξεις.

Άλλα σήματα είναι εμπορικά. Απεριόριστη ευθύνη ή μη περιορισμένη αποζημίωση, δικαίωμα καταγγελίας που ισχύει μόνο προς μία κατεύθυνση, τιμαριθμική αναπροσαρμογή που συνδέεται με έναν απροσδιόριστο δείκτη αγοράς, ποινική ρήτρα χωρίς δηλωμένη σχέση με τη ζημία, γενικοί όροι που αναφέρονται αλλά δεν παρέχονται ποτέ και αυτόματη ανανέωση με περίοδο προειδοποίησης μεγαλύτερη από την ίδια τη διάρκεια. Εάν μια υπογεγραμμένη σύμβαση περιέχει πολλά από αυτά, το λογικό βήμα είναι μια δεύτερη γνώμη πριν από την επόμενη συμφωνία και όχι μια διαφωνία σχετικά με την τελευταία. Επαναλαμβανόμενες προσθήκες για την διευκρίνιση του ίδιου ζητήματος δείχνουν προς την ίδια κατεύθυνση: η αρχική διατύπωση δεν ταίριαζε με τον τρόπο που λειτουργούν στην πραγματικότητα τα μέρη.

Επιλογή και ενημέρωση συμβούλου

Αντιστοιχίστε τον σύμβουλο με τον κίνδυνο. Για μια χαμηλής αξίας, καθαρά εγχώρια, μεμονωμένη συναλλαγή, ένα καλό πρότυπο συν μια προσεκτική ανάγνωση των παραπάνω σημείων μπορεί να είναι αρκετό. Για οτιδήποτε αφορά πνευματική ιδιοκτησία, προσωπικά δεδομένα, επαναλαμβανόμενες υπηρεσίες, ασφάλεια επί περιουσιακών στοιχείων, ξένο αντισυμβαλλόμενο ή εργασιακή σχέση, το κόστος διόρθωσης μιας ρήτρας εκ των υστέρων υπερβαίνει το κόστος της προηγούμενης αναθεώρησής της κατά μια τάξη μεγέθους. Όταν απαιτείται συμβολαιογραφική πράξη, η συμβολαιογραφική πράξη δεν είναι προαιρετική και είναι ανεξάρτητη από τα δύο μέρη. Όταν η δικαστική διαμάχη είναι ένα ρεαλιστικό αποτέλεσμα, εμπλέξτε τον δικηγόρο που θα την διεκπεραιώσει ενώ η σύμβαση βρίσκεται ακόμη στο στάδιο της σύνταξης.

Υπάρχουν οδοί χρηματοδότησης που υποχρησιμοποιούνται. Η ασφάλιση νομικής προστασίας καλύπτει πολλές καταναλωτικές και εργασιακές υποθέσεις, καθώς και εμπορικές. Όταν ο ασφαλιστής αποφασίσει ότι απαιτούνται διαδικασίες, ο ασφαλισμένος έχει το δικαίωμα να επιλέξει τον δικό του δικηγόρο, ένα δικαίωμα που το Δικαστήριο της Ευρωπαϊκής Ένωσης έχει ερμηνεύσει ευρέως και το οποίο ο ασφαλιστής δεν μπορεί να παραιτηθεί, αν και μπορεί να περιορίσει το ποσό που καταβάλλει. Τα άτομα των οποίων το εισόδημα και τα περιουσιακά στοιχεία υπολείπονται των ανώτατων ορίων που ορίζονται κάθε χρόνο από τον Wet op de rechtsbijstand μπορούν να υποβάλουν αίτηση στο Raad voor Rechtsbijstand για προσφυγή και να καταβάλουν μόνο προσωπική εισφορά, και το Het Juridisch Loket παρέχει δωρεάν πληροφορίες πρώτης γραμμής.

Μια καλή σύντομη περίληψη εξοικονομεί περισσότερα χρήματα από μια συμφωνημένη τιμή. Στείλτε το προσχέδιο σε επεξεργάσιμη μορφή, την αλληλογραφία που δείχνει τι έχει ήδη παραχωρηθεί, τα αποσπάσματα του Εμπορικού Επιμελητηρίου και των δύο μερών και μια σύντομη σημείωση σχετικά με τους εμπορικούς παράγοντες: ποια είναι η αξία της συμφωνίας, πότε πρέπει να τεθεί σε ισχύ και τι θα κάνετε εάν δεν τεθεί σε ισχύ. Στη συνέχεια, κάντε τις ερωτήσεις που παράγουν συμβουλές αντί για σχόλια. Ποιες ρήτρες μας εκθέτουν σε μη καλυμμένη ή ανασφάλιστη ευθύνη; Ποιοι όροι είναι υποχρεωτικοί βάσει της ολλανδικής νομοθεσίας και επομένως δεν αξίζει να διαπραγματευτείτε; Τι θα πιέζατε αν καθόσασταν στην άλλη πλευρά; Πώς το επιβάλλουμε αυτό εάν ο αντισυμβαλλόμενος βρίσκεται στο εξωτερικό; Τι πρέπει να κάνουμε και μέχρι πότε, εάν δεν εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του;

Τέλος, αντιμετωπίστε τη σύμβαση ως ένα ζωντανό έγγραφο. Καταγράψτε τις ημερομηνίες ειδοποίησης και ανανέωσης την ημέρα της υπογραφής, φυλάξτε μια κύρια έκδοση, καταγράψτε γραπτώς τις παραλλαγές ακόμη και όταν η σύμβαση δεν το απαιτεί και ελέγξτε τους τυποποιημένους όρους που χρησιμοποιείτε κάθε φορά που αλλάζει ο νόμος. Οι περισσότερες από τις διαφορές που φτάνουν σε εμάς ξεκίνησαν με μια ρήτρα που κανείς δεν εξέτασε ξανά μετά την ολοκλήρωση της συμφωνίας.

Συχνές ερωτήσεις σχετικά με νομικές συμβουλές για συμβάσεις

Πως Law and More μπορώ να βοηθήσω

Law and More συντάσσει, εξετάζει και διαπραγματεύεται εμπορικές, εργασιακές και καταναλωτικές συμβάσεις βάσει του ολλανδικού δικαίου, ελέγχει εάν οι γενικοί όροι και προϋποθέσεις σας είναι εκτελεστοί, παρέχει συμβουλές σχετικά με την επιλογή δικαίου και δικαστηρίου σε διασυνοριακές συμφωνίες και ενεργεί σε περίπτωση παραβίασης μιας σύμβασης. Εργαζόμαστε στα ολλανδικά και τα αγγλικά και μπορούμε να εμπλακούμε σε γερμανόφωνους και γαλλόφωνους δικηγόρους όπου το απαιτεί μια συμφωνία. Εάν θέλετε να δοκιμαστεί μια υπάρχουσα σύμβαση ή ένα σύνολο τυποποιημένων όρων έναντι του ολλανδικού δικαίου ή να συνταχθεί μια νέα συμφωνία, μπορείτε να επικοινωνήσετε με την ομάδα μας μέσω ιστοσελίδα μας.