Όταν οι σύζυγοι χωρίζουν, το ερώτημα για το ποιος παραμένει στην οικογενειακή στέγη συνήθως πρέπει να απαντηθεί πριν από οτιδήποτε άλλο και απαντάται σε δύο στάδια: κατά τη διάρκεια της διαδικασίας και μετά το διαζύγιο.
Κατά τη διάρκεια της διαδικασίας
Κάθε σύζυγος μπορεί να ζητήσει από το δικαστήριο προσωρινό μέτρο που θα του παρέχει αποκλειστική χρήση της οικογενειακής κατοικίας όσο εκκρεμεί η διαδικασία διαζυγίου. Οι αιτήσεις αυτές διεκπεραιώνονται ταχέως και η απόφαση ισχύει μέχρι να τεθεί σε ισχύ το διαζύγιο.
Το δικαστήριο σταθμίζει τα συμφέροντα και των δύο συζύγων. Αυτό που τείνει να είναι καθοριστικό είναι το πού θα ζήσουν τα παιδιά, το αν ο ένας σύζυγος έχει κάπου αλλού να πάει, η οικονομική δυνατότητα του καθενός να στεγαστεί αλλού και το αν οι εργασιακές ή οι ευθύνες φροντίδας του ενός συζύγου συνδέονται με το σπίτι. Η ιδιοκτησία έχει λιγότερη σημασία από ό,τι αναμένουν οι άνθρωποι: ένας σύζυγος που κατέχει μόνος του το σπίτι μπορεί να υποχρεωθεί να το εγκαταλείψει εάν τα συμφέροντα του άλλου και των παιδιών υπερτερούν των δικών του.
Το μέτρο αφορά τη χρήση, όχι την ιδιοκτησία. Δεν αποφασίζει ποιος τελικά θα αποκτήσει το σπίτι και δεν αλλάζει ποιος είναι υπόχρεος για το στεγαστικό δάνειο.
Μετά το διαζύγιο
Μόλις καταχωρηθεί το διαζύγιο, ο σύζυγος που διέμενε στην κατοικία έχει το νόμιμο δικαίωμα να συνεχίσει να τη χρησιμοποιεί για περίοδο έξι μηνών, κατόπιν αιτήματος του εν λόγω συζύγου, ακόμη και όταν η κατοικία ανήκει στον άλλον. Πρόκειται για μεταβατικό δικαίωμα, που έχει σχεδιαστεί για να δώσει χρόνο για να διευθετηθεί κάτι άλλο και δεν επηρεάζει την τελική διαίρεση.
Ποιος καταλήγει με το σπίτι
Αυτό εξαρτάται από το καθεστώς ιδιοκτησίας και, αποφασιστικά, από το στεγαστικό δάνειο. Όταν ο ένας σύζυγος θέλει να αναλάβει το σπίτι, ο δανειστής πρέπει να είναι πρόθυμος να απαλλάξει τον άλλον από την αλληλέγγυα και εις ολόκληρον ευθύνη και να αποδεχτεί μόνο τον υπόλοιπο σύζυγο. Εάν ο δανειστής αρνηθεί, καμία συμφωνία μεταξύ των συζύγων και καμία δικαστική απόφαση δεν μπορεί να τον υποχρεώσει, και η πρακτική απάντηση είναι συνήθως η πώληση και η κατανομή των εσόδων - ή του υπολειπόμενου χρέους, η οποία είναι η πιο δύσκολη συζήτηση.
Όταν η αξία του ακινήτου είναι μικρότερη από το στεγαστικό δάνειο, το υπόλοιπο χρέος διαιρείται με τον ίδιο τρόπο όπως και η υπόλοιπη περιουσία και η εν λόγω υποχρέωση διαρκεί περισσότερο από τον γάμο.
Ενοικιαζόμενα σπίτια
Όταν η οικογενειακή κατοικία ενοικιάζεται, το δικαστήριο μπορεί να καθορίσει ποιος σύζυγος καθίσταται ο μοναδικός ενοικιαστής από την ημερομηνία καταχώρισης του διαζυγίου, ανεξάρτητα από το ποιος υπέγραψε το μισθωτήριο συμβόλαιο. Ο ιδιοκτήτης δεν είναι μέρος του διαζυγίου, αλλά δεσμεύεται από την απόφαση αυτή.
Πρακτικά σημεία
Η μετακόμιση έχει συνέπειες πέρα από τις πρακτικές. Επηρεάζει την αξιολόγηση της προσωρινής χρήσης, μπορεί να επηρεάσει τον τόπο διαμονής των παιδιών και μπορεί να επηρεάσει τους υπολογισμούς διατροφής. Εάν σκέφτεστε να φύγετε, συμβουλευτείτε πρώτα για την ακολουθία. Εάν διακυβεύεται η ασφάλεια, φύγετε και συμβουλευτείτε αμέσως μετά.
Συνεχίστε να πληρώνετε το στεγαστικό δάνειο ή το ενοίκιο στο μεταξύ, αν είστε υπεύθυνοι γι' αυτό. Οι οφειλές συσσωρεύονται και στα δύο ονόματα και βλάπτουν τη θέση όποιου τελικά μείνει.
Συμβουλή
Υποβάλλουμε αιτήσεις για προσωρινά μέτρα, διαπραγματευόμαστε ρυθμίσεις σχετικά με το σπίτι και συμβουλεύουμε για το τι είναι ρεαλιστικά εφικτό δεδομένης της θέσης του δανειστή. Επικοινωνήστε μαζί μας Law & More.
