Όταν μιλάμε για περιουσία στον νομικό κόσμο, έχει συχνά διαφορετικό νόημα από αυτό που συνηθίζετε συνήθως. Τα αγαθά περιλαμβάνουν πράγματα και δικαιώματα ιδιοκτησίας. Τι σημαίνει όμως αυτό στην πραγματικότητα; Μπορείτε να διαβάσετε περισσότερα για αυτό σε αυτό το blog.
Εμπορεύματα
Η υποκείμενη ιδιοκτησία περιλαμβάνει αγαθά και δικαιώματα ιδιοκτησίας. Τα αγαθά μπορούν να χωριστούν σε κινητή και ακίνητη περιουσία. Ο Κώδικας αναφέρει ότι τα πράγματα είναι ορισμένα αντικείμενα που είναι απτά στους ανθρώπους. Μπορείτε να τα κατέχετε αυτά.
Κινητή περιουσία
Η κινητή περιουσία περιλαμβάνει αντικείμενα που δεν έχουν επισκευαστεί ή πράγματα που μπορείτε να πάρετε μαζί σας. Αυτά περιλαμβάνουν έπιπλα στο σπίτι, όπως τραπέζι ή ντουλάπι. Ορισμένα αντικείμενα είναι ειδικά κατασκευασμένα για ένα δωμάτιο στο σπίτι, όπως ένα εντοιχισμένο ντουλάπι. Τότε δεν είναι σαφές αν αυτό το ντουλάπι ανήκει στα κινητά ή ακίνητα. Συχνά, όταν μετακομίζετε σπίτι, συντάσσεται μια λίστα με τα αντικείμενα που μπορεί να πάρει ο προηγούμενος ιδιοκτήτης.
Ακίνητη περιουσία
Η κινητή περιουσία είναι το αντίθετο της ακίνητης περιουσίας. Είναι ακίνητα που συνδέονται με γη. Μια ακίνητη περιουσία ονομάζεται επίσης ακίνητη περιουσία στον κόσμο των ακινήτων. Έτσι, αναφέρεται σε πράγματα που δεν μπορούν να αφαιρεθούν.
Μερικές φορές δεν είναι απολύτως σαφές εάν ένα αντικείμενο είναι κινητό ή ακίνητο. Αυτό είναι όταν εξετάζεται εάν το αντικείμενο μπορεί να βγει από το σπίτι χωρίς ζημιές. Ένα παράδειγμα είναι μια ενσωματωμένη μπανιέρα. Αυτό έχει γίνει μέρος του σπιτιού, επομένως πρέπει να το αναλάβετε όταν αγοράζεται το σπίτι. Δεδομένου ότι υπάρχουν ορισμένες εξαιρέσεις στον κανόνα, είναι καλή ιδέα να κάνετε μια λίστα με όλα τα στοιχεία που πρέπει να αναληφθούν.
Για τη μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας απαιτείται συμβολαιογραφική πράξη. Η κυριότητα του σπιτιού μεταβιβάζεται μεταξύ των μερών. Για αυτό θα πρέπει πρώτα να καταχωρηθεί η συμβολαιογραφική πράξη στα δημόσια μητρώα, τα οποία φροντίζει ο συμβολαιογράφος. Μετά την εγγραφή, ο ιδιοκτήτης αποκτά την κυριότητα του έναντι όλων.
Δικαιώματα ιδιοκτησίας
Το δικαίωμα ιδιοκτησίας είναι μεταβιβάσιμο υλικό όφελος. Παραδείγματα δικαιωμάτων ιδιοκτησίας είναι το δικαίωμα πληρωμής χρηματικού ποσού ή το δικαίωμα παράδοσης ενός πράγματος. Είναι δικαιώματα για τα οποία μπορείτε να εκτιμήσετε τα χρήματα, όπως τα χρήματα στον τραπεζικό σας λογαριασμό. Όταν έχετε δικαίωμα στο δίκαιο ιδιοκτησίας, με νομικούς όρους αναφέρονται ως «κάτοχος δικαιωμάτων». Αυτό σημαίνει ότι έχετε δικαίωμα σε ένα καλό.